Какие основные преимущества и недостатки льготных кредитов под залог недвижимости?

Преимущества кредитов под залог недвижимости:

• Более низкая процентная ставка, чем по потребительским займам. realty.yandex.ru Банк меньше рискует, выдавая кредит под залог недвижимости, и может предложить более привлекательные условия. www.banki.ru
• Длительный срок кредитования, за счёт чего можно снизить ежемесячный платёж. kontur.ru
• Высокий шанс одобрения, так как у заёмщика уже есть объект для залога. www.banki.ru
• Не обязательное целевое использование, деньги можно потратить на любые нужды. kontur.ru
• В некоторых банках — отсутствие первоначального взноса. kontur.ru

Недостатки кредитов под залог недвижимости:

• У заёмщика должна быть недвижимость в собственности, максимальная сумма кредита зависит от ликвидационной стоимости недвижимости в залоге. kontur.ru
• Придётся потратиться на страхование недвижимости и на услугу оценки. kontur.ru
• Нет льготных программ, при погашении кредита нельзя использовать материнский капитал или субсидию для многодетных. realty.yandex.ru
• Запрет на сделки с недвижимостью, пока объект находится в залоге, продать или подарить его нельзя. realty.yandex.ru
• Залог нужно регистрировать в Росреестре, это удлиняет сделку и приносит дополнительные неудобства. kontur.ru
• Банк всё равно может отказать, если у заёмщика плохая кредитная история или низкий уровень дохода. kontur.ru

Условия кредитования в разных банках могут отличаться. realty.yandex.ru