Какие основные подходы используются для оценки обязательств по аренде в различных системах отчетности?

Некоторые подходы, которые используются для оценки обязательств по аренде в различных системах отчётности:

Международный стандарт финансовой отчётности (МСФО): normativ.kontur.ru www.buhgalteria.ru

• Первоначальное признание. www.buhgalteria.ru Согласно принципу консерватизма, имущество на балансе арендатора отражают по наименьшей из двух величин: это либо справедливая стоимость объекта, либо дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей. www.buhgalteria.ru Дисконтированную стоимость минимальных арендных платежей определяют на основе вменённой ставки. www.buhgalteria.ru Если вменённую ставку определить невозможно, то нужно использовать расчётную ставку — рыночную процентную ставку на начало срока аренды. www.buhgalteria.ru
• Учёт расходов. www.buhgalteria.ru Расходы арендатора состоят из двух частей: финансовых расходов (процентов) и уменьшения неоплаченного обязательства по финансовой аренде. www.buhgalteria.ru Финансовые расходы должны распределяться по периодам в течение всего срока аренды так, чтобы получилась постоянная периодическая ставка процента на остающееся сальдо обязательства. www.buhgalteria.ru Чем меньше становится задолженность арендатора, тем меньше будут и проценты. www.buhgalteria.ru

РСБУ: www.klerk.ru www.buhgalteria.ru

• Отражение финансовой аренды. www.klerk.ru Дебиторская задолженность по финансовой аренде отражается арендодателем в сумме основного долга с учётом начисленных процентов (финансового дохода) за минусом полученной оплаты от арендатора. www.klerk.ru Первоначальные прямые затраты должны амортизироваться в течение срока аренды (за исключением компаний производителей и дилеров). www.klerk.ru
• Отражение операционной аренды. www.klerk.ru Доход от аренды признаётся на основе линейного метода в течение срока аренды. www.klerk.ru Расходы, включая амортизацию, связанные с получением дохода от аренды, признаются в качестве расходов по аренде. www.klerk.ru
• Оценка в последующие отчётные периоды. www.klerk.ru Минимальные арендные платежи, относящиеся к отчётному периоду, должны быть распределены между расходами на финансирование и погашение задолженности обязательств по аренде. www.klerk.ru Амортизация начисляется в течение наиболее короткого из двух сроков: срока полезной службы актива и срока аренды. www.klerk.ru