При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее пяти лет, собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). 45

С 2025 года для налоговых резидентов РФ при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: 4

• 13% — для прибыли в размере до 2,4 млн рублей включительно; 4
• 15% — для части прибыли свыше порога в 2,4 млн. 4

Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. 4

Некоторые налоговые льготы и возможности:

• Налоговый вычет. 4 Позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей в случае продажи квартиры, комнаты, доли, дома, земельного участка. 4
• Уменьшение суммы дохода за счёт расходов на покупку объекта. 4 К декларации нужно приложить документы, подтверждающие затраты на приобретение недвижимости. 1
• Освобождение для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. 14 Для них отменяется минимальный срок владения, но при соблюдении нескольких условий. 1

После продажи недвижимости необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. 5 Сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. 5

Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.