Какие основные налоговые последствия возникают при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее пяти лет?
При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее пяти лет, собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). www.cian.ru realty.rbc.ru
С 2025 года для налоговых резидентов РФ при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: www.cian.ru
- 13% — для прибыли в размере до 2,4 млн рублей включительно; www.cian.ru
- 15% — для части прибыли свыше порога в 2,4 млн. www.cian.ru
Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. www.cian.ru
Некоторые налоговые льготы и возможности:
- Налоговый вычет. www.cian.ru Позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей в случае продажи квартиры, комнаты, доли, дома, земельного участка. www.cian.ru
- Уменьшение суммы дохода за счёт расходов на покупку объекта. www.cian.ru К декларации нужно приложить документы, подтверждающие затраты на приобретение недвижимости. www.banki.ru
- Освобождение для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. www.banki.ru www.cian.ru Для них отменяется минимальный срок владения, но при соблюдении нескольких условий. www.banki.ru
После продажи недвижимости необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. realty.rbc.ru Сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. realty.rbc.ru
Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.
