Какие основные факторы влияют на стоимость аренды земельных участков в Ленинградской области?

Основные факторы, влияющие на стоимость аренды земельных участков в Ленинградской области:

• Категория земель. docs.cntd.ru els24.com Например, размер арендной платы за предназначенную для строительства землю будет выше, чем за участок, арендующийся для ведения сельского хозяйства. els24.com
• Вид разрешённого использования. docs.cntd.ru cdn.sbor.ru В случае многофункционального использования арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешённого использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования. docs.cntd.ru
• Местоположение. docs.cntd.ru cdn.sbor.ru Учитываются географическое расположение участка и его близость к объектам инфраструктуры. docs.cntd.ru cdn.sbor.ru
• Обеспеченность объектами инфраструктуры. docs.cntd.ru cdn.sbor.ru Учитывается наличие инженерных коммуникаций и тип подъездных путей. docs.cntd.ru
• Наличие обременений. cdn.sbor.ru Для площадей с обременениями в виде водоохранной зоны и/или прибрежной защитной полосы применяется коэффициент учёта водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. cdn.sbor.ru
• Коэффициент развития. cdn.sbor.ru Устанавливается в диапазоне от 0,1 до 1 решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района для отдельных видов разрешённого использования земельных участков. cdn.sbor.ru Коэффициент носит инвестиционный характер и должен соответствовать политике муниципального района в части поддержки развития отдельных отраслей экономики. cdn.sbor.ru

Также иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков. cdn.sbor.ru