Основные факторы, влияющие на стоимость аренды земельных участков в Ленинградской области:

• Категория земель. 14 Например, размер арендной платы за предназначенную для строительства землю будет выше, чем за участок, арендующийся для ведения сельского хозяйства. 4
• Вид разрешённого использования. 12 В случае многофункционального использования арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешённого использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования. 1
• Местоположение. 12 Учитываются географическое расположение участка и его близость к объектам инфраструктуры. 12
• Обеспеченность объектами инфраструктуры. 12 Учитывается наличие инженерных коммуникаций и тип подъездных путей. 1
• Наличие обременений. 2 Для площадей с обременениями в виде водоохранной зоны и/или прибрежной защитной полосы применяется коэффициент учёта водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. 2
• Коэффициент развития. 2 Устанавливается в диапазоне от 0,1 до 1 решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района для отдельных видов разрешённого использования земельных участков. 2 Коэффициент носит инвестиционный характер и должен соответствовать политике муниципального района в части поддержки развития отдельных отраслей экономики. 2

Также иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков. 2