Некоторые ограничения при оформлении налогового вычета:

• Отсутствие налогового резидентства России. 1 Если человек постоянно живёт за границей и в течение нескольких лет остаётся нерезидентом РФ, он не сможет воспользоваться вычетом, пока не получит статус резидента РФ. 1
• Отсутствие облагаемого НДФЛ дохода. 1 Например, у безработных. 1 Налоговый вычет также не могут получить пенсионеры, самозанятые и индивидуальные предприниматели. 1
• Оплата жилья за счёт работодателя, маткапитала или других бюджетных средств. 14 При этом в случае с маткапиталом налогоплательщик не лишается полностью возможности получить вычет при покупке квартиры. 1 Из расходов исключается сумма маткапитала, но с оставшейся части он может получить вычет. 1
• Покупка квартиры у родственников. 1 Близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые, супруги, полнородные и неполнородные братья и сёстры, опекуны (попечители) и подопечные. 1
• Получение вычета по унаследованной или подаренной квартире. 1 В этом случае человек не понёс расходов и не уменьшил налогооблагаемую базу. 1

Для получения более подробной консультации по вопросам оформления налогового вычета рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.