Некоторые ограничения применения затратного подхода в современных условиях:

• Отсутствие научно обоснованной системы переоценки основных средств предприятий. 1
• Упрощённый порядок амортизации основных средств. 1 Его необходимо модернизировать и рационализировать. 1
• Необходимость корректного учёта всех видов износа. 1 К ним относятся физический, функциональный (технологический), моральный и экономический износы. 1
• Отсутствие возможности рассчитать рыночную стоимость оцениваемого объекта. 2 Это связано с отсутствием информации о себестоимости имущества, прибыли производителя, налогах и акцизах, косвенных затратах, транспортных издержках. 2
• Невозможность учесть будущие денежные поступления и уровень отдачи на существующие активы. 2 Затратный подход, как правило, определяет верхнюю границу оценочной стоимости объекта. 2
• Неприменимость для объектов, которые являются единым продуктом сложного технологического производства. 2 В таких случаях оцениваемое имущество не состоит из отдельных законченных узлов и блоков, и затратный подход к его оценке не может быть применён. 2