Какие нюансы нужно учитывать при оформлении имущественного вычета?

Некоторые нюансы, которые нужно учитывать при оформлении имущественного вычета:

• Максимальный лимит по вычету действует один раз в жизни. www.ingos.ru Он составляет до 2 млн рублей на покупку и до 3 млн рублей на проценты. www.ingos.ru Повторно воспользоваться лимитом нельзя, даже если новая покупка дороже предыдущей. www.ingos.ru
• Вычет предоставляется только после регистрации права собственности. www.ingos.ru Если заключен договор долевого участия, нужно дождаться акта приёма-передачи и выписки из ЕГРН. www.ingos.ru
• Подать декларацию 3-НДФЛ на вычет можно только после окончания календарного года, в котором была зарегистрирована собственность на жильё. www.ingos.ru Например, если квартира оформлена в собственность в 2025 году, декларацию нужно подать не раньше 2026 года. www.ingos.ru
• Вернуть НДФЛ можно только за три предыдущих года, отсчитывая от даты подачи декларации. www.ingos.ru Если пропустить этот срок, часть вычета может быть безвозвратно утеряна. www.ingos.ru
• Имущественный вычет нельзя получить, если жильё купил работодатель. www.gazprombank.ru Также вычет не действует на материнский капитал и федеральные средства, на которые государство помогло купить жильё. www.gazprombank.ru
• Нельзя вернуть НДФЛ, если недвижимость куплена у супруга, родителя, брата или сестры. www.gazprombank.ru Полный список родственников можно посмотреть в Налоговом кодексе РФ. www.gazprombank.ru
• Если квартиру покупали супруги, получить вычет может каждый из них. www.tbank.ru При этом неважно, на обоих оформлена собственность или на кого-то одного. www.gazprombank.ru

Для получения более подробной информации об оформлении имущественного вычета рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.