Какие новые правила вводятся для защиты прав ипотечных заемщиков?

Некоторые новые правила, которые вводятся для защиты прав ипотечных заёмщиков с 1 января 2025 года:

• Запрет на вознаграждение от застройщиков за пониженную ставку, если это приводит к увеличению стоимости жилья. yamal-media.ru Это касается субсидируемых ипотек, где покупатель переплачивает за квартиру, чтобы застройщик мог возместить банку недополученные проценты. yamal-media.ru
• Запрет на использование аккредитивов для зачисления средств по ипотечному кредиту. yamal-media.ru Деньги должны быть переведены на эскроу-счета в течение пяти рабочих дней. yamal-media.ru
• Запрет на кешбэк в составе первоначального взноса. realty.rbc.ru Заёмщик должен использовать собственные средства. realty.rbc.ru
• Обязанность банков запрашивать у заёмщиков сведения о том, используют ли они кредиты или средства от застройщика для оплаты ипотеки. yamal-media.ru Это поможет избежать чрезмерной закредитованности клиентов и просрочек платежей. yamal-media.ru
• Обязанность банков информировать заёмщиков о разнице между итоговой переплатой по акции и без неё, чтобы клиенты могли объективно оценить предложение. yamal-media.ru
• Рекомендация не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога. yamal-media.ru Исключение составляют случаи, когда заёмщик намерен частично погасить долг в ближайшее время, например за счёт маткапитала или реализации другого жилья. yamal-media.ru
• Обязанность банков уведомлять клиентов о возможных последствиях невыплаты кредита, таких как изъятие залоговой недвижимости. yamal-media.ru Также заёмщикам будет предоставлена информация о шагах, которые можно предпринять в случае финансовых трудностей, например при утрате дохода. yamal-media.ru