Какие негативные последствия могут возникнуть при введении региональной дифференциации ипотечных ставок?

Некоторые негативные последствия введения региональной дифференциации ипотечных ставок:

• Рост цен на жильё. dzen.ru www.rbc.ru Резкое снижение ставок в некоторых регионах может вызвать искусственный всплеск спроса и удорожание недвижимости, что частично нивелирует выгоду для заёмщиков. dzen.ru
• «Ипотечный туризм». dzen.ru Заёмщики могут пытаться оформить кредит в регионе с лучшими условиями для покупки жилья в другом субъекте. dzen.ru
• Сложность администрирования. dzen.ru Банкам придётся существенно модифицировать ИТ-системы и кредитные процессы для работы с множеством различных ставок в зависимости от региона проживания/покупки. dzen.ru
• Возникновение спорных моментов. www.banki.ru Например, если в регион с низкими зарплатами приехали жители другого региона, где уровень зарплат намного выше, то возникнет вопрос, положена ли им льготная ипотечная программа региона, куда они прибыли, или нет. www.banki.ru
• Удорожание недвижимости в масштабах всей страны. www.mk.ru По мнению некоторых экспертов, «эхом» изменений в отдельных регионах станет удорожание недвижимости в масштабах страны. www.mk.ru

Для минимизации негативных последствий необходима тщательная проработка методологии введения такой системы, включая прозрачные, основанные на данных критерии для регионов и прописанные механизмы пересмотра ставок при изменении условий. dzen.ru