Налоговые ставки для доходов от сдачи в аренду недвижимости зависят от статуса арендодателя: 1

1. Для физического лица ставка составляет 13% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ). 15 Если совокупный доход за год превысил 5 млн рублей, то налог на сумму превышения составит 15%. 2
2. Для индивидуального предпринимателя (ИП) ставки могут быть следующими:

• Общая система налогообложения (ОСН). 3 Предполагает уплату НДС по ставке 20% и НДФЛ по ставке 13% (если доход не превысил 5 млн руб. в год) или 15% (если превысил). 3
• Упрощённая система налогообложения (УСН). 3 Ставка налога на УСН составляет 6% для объекта налогообложения «доходы». 3 Для объекта налогообложения «доходы минус расходы» применяется ставка 15%, но она может быть уменьшена законом субъекта РФ. 3
• Патентная система налогообложения (ПСН). 13 Ставка такая же, как на УСН — 6%, но налог считается не от фактического дохода, а от условного показателя возможного дохода, который рассчитывается для каждого региона и зависит от площади жилья. 1

1. Для самозанятых ставка налога на профессиональный доход (НПД) составляет 4% с доходов, полученных от физлиц, и 6% — с доходов от организаций и ИП. 3

Выбор налоговой ставки зависит от индивидуальных обстоятельств и целей арендодателя.