Какие налоговые ставки применяются к доходам от продажи нежилого помещения в России?

В 2025 году в России при продаже нежилого помещения физические лица платят НДФЛ по прогрессивной шкале: www.torgi-ru.ru

• 13% — с дохода до 2,4 млн рублей; www.torgi-ru.ru
• 15% — с суммы сверх 2,4 млн рублей. www.torgi-ru.ru

Если продавец — нерезидент, применяется ставка 30% без вычетов. www.torgi-ru.ru

Для организаций и ИП ставки зависят от используемого налогового режима: qayli.com

• ИП на общей системе налогообложения (ОСНО) оплачивают НДФЛ по ставке 13–15% и НДС 20%. qayli.com База по НДФЛ уменьшается на расходы, которые были понесены в связи с приобретением объекта, но только при наличии подтверждающих документов. qayli.com
• Юрлица на ОСН платят налог на прибыль по ставке 25%, а также НДС. qayli.com
• При работе на упрощенной системе (УСН) ставка зависит от объекта налогообложения и составляет 6% для «Доходы» и 15% для «Доходы — расходы». qayli.com В первом случае налог начисляется на всю сумму, полученную от реализации. qayli.com Во втором — выручка может быть уменьшена на расходы по приобретению. qayli.com

Если объект продаётся по цене ниже 70% (или 100% в некоторых регионах) от кадастровой стоимости, налог считается не от суммы сделки, а от кадастровой стоимости, умноженной на специальный коэффициент (0,7 или 1). www.torgi-ru.ru