Некоторые налоговые преимущества, которые может получить компания при продаже недвижимости:

• Занижение цены продажи до кадастровой стоимости. 1 Это позволяет снизить размер выручки от сделки, оптимизировать НДС и подоходный налог. 1
• Перепродажа через упрощёнку. 1 Так продавец снижает размер налогов с торговой наценки, заменяя их с общей системы на единый налог при упрощённой. 1
• Продажа доли компании, которой принадлежит недвижимость. 1 С такой сделки не уплачивается НДС, но предстоит выплата налога на прибыль. 1
• Реорганизация в форме выделения. 1 В этом случае сделка освобождается от уплаты обоих налогов. 1 Предварительно покупатель оформляется как участник организации, после чего ему выделяется доля в виде объекта недвижимости. 1
• Продажа недвижимости вместе с самим ООО. 2 Объект остаётся на балансе юридического лица, и никаких сделок по нему совершать не нужно. 2 Поэтому не возникает и дополнительных налогов. 2

Для получения более подробной консультации по налоговым преимуществам при продаже недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.