Какие налоговые преференции предусмотрены для семей с детьми при продаже жилья?

Семьи с двумя и более детьми могут не платить НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения. www.buhgalteria.ru www.tbank.ru Для этого нужно соблюсти пять условий (п. 2.1 ст. 217 НК РФ): www.buhgalteria.ru

1. Количество детей. www.buhgalteria.ru На дату перехода к покупателю права собственности на проданное жильё налогоплательщик должен быть родителем или усыновителем не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет — если дети обучаются по очной форме). www.buhgalteria.ru
2. Покупка нового жилья. www.buhgalteria.ru Новое жильё должно быть приобретено в тот же календарный год, в котором продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. www.buhgalteria.ru
3. Площадь или стоимость нового жилья. www.buhgalteria.ru Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость, определяемые с учётом совокупного размера долей налогоплательщика, супруга (супруги) и детей, должны превышать общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость. www.buhgalteria.ru
4. Максимальная кадастровая стоимость проданного жилья. www.buhgalteria.ru Кадастровая стоимость проданного жилья, независимо от размера продаваемой доли в соответствующем праве собственности, не должна превышать 50 млн рублей. www.buhgalteria.ru
5. Наличие другого жилья. www.buhgalteria.ru У всех членов семьи на момент продажи жилья не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретённого жилья. www.buhgalteria.ru

При соблюдении всех перечисленных условий доходы от продажи имущества, полученные членом семьи с двумя и более детьми, освобождаются от НДФЛ. www.buhgalteria.ru Даже если жильё находилось в собственности один год. www.buhgalteria.ru