Налоговые последствия при сдаче в аренду коммерческой недвижимости зависят от статуса арендодателя. 1

Для юридических лиц при получении дохода от сдачи имущества в аренду необходимо уплатить налог на прибыль и НДС. 1Для индивидуальных предпринимателей (ИП) — ЕНВД (единый налог на вменённый доход) или УСН (упрощённая система налогообложения) по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учёта. 1 Также ИП может оформить патент и платить фиксированный налог, который не зависит от стоимости договора аренды. 4 Ставка — до 6% от суммы потенциального дохода в регионе. 4Для физического лица доход от сдачи коммерческой недвижимости является объектом обложения НДФЛ. 1 Однако в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с этого дохода необходимо уплатить НДС. 1

Кроме того, собственники недвижимости под офисы или магазины платят налог на имущество — до 2,2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. 3

Для точного определения налоговых последствий рекомендуется обратиться к специалисту.