Какие налоговые последствия возникают при продаже земельного участка?

При продаже земельного участка возникает доход, с которого нужно уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). ppt.ru С 2025 года ставка НДФЛ зависит от размера дохода: www.klerk.ru

• 13% — для дохода до 2,4 млн рублей; www.klerk.ru
• 15% — для дохода свыше 2,4 млн рублей. www.klerk.ru

Доход от продажи участка для целей налога — это не всегда та сумма, которую заплатил покупатель. www.klerk.ru Значение имеет кадастровая стоимость участка. www.klerk.ru Для целей НДФЛ доход не может быть меньше 70% кадастровой стоимости. www.klerk.ru

Некоторые налоговые последствия при продаже земельного участка:

• Имущественный вычет в размере 1 млн рублей. www.klerk.ru Его можно применить только 1 раз в год при продаже недвижимости. www.klerk.ru Если доход от продажи не превышает 1 млн рублей, то налогооблагаемого дохода не возникает. www.klerk.ru
• Возможность уменьшить налог на сумму документально подтверждённых расходов. ppt.ru Например, можно вычесть из суммы, полученной в результате сделки, сумму, уплаченную ранее за участок. ppt.ru Дополнительно разрешается возместить расходы на приобретение (нотариальное удостоверение, комиссию риелтора и т. п.). ppt.ru
• Освобождение от налога при условии, что участок находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. ppt.ru При покупке это составляет 5 лет, при наследовании — 3 года. ppt.ru

Срок уплаты НДФЛ — 15 июля года, следующего за отчётным. ppt.ru Предварительно — до 30 апреля включительно — нужно подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ, чтобы показать налоговикам размер поступлений и расчёт подоходного налога. ppt.ru

Для получения консультации по налоговым последствиям продажи земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.