Какие могут быть сложности, если покупаете коммерческую недвижимость у Паевого инвестиционного фонда?

Некоторые сложности, которые могут возникнуть при покупке коммерческой недвижимости у паевого инвестиционного фонда (ПИФа):

• Большой комплект документов для регистрации. yandex.ru Потребуется, например, правила доверительного управления, так как ПИФ — собственник недвижимости. yandex.ru
• Сложности с проведением переговоров и получением документов по сделке. pravorf.ru Это связано с закрытой структурой ПИФа. pravorf.ru
• Юридические риски. alrf.ru Однако инвесторы, особенно неквалифицированные, защищены законом: всё имущество фонда принадлежит пайщикам, а не управляющей компании. alrf.ru Если компания лишится лицензии или обанкротится, недвижимость остаётся в сохранности. alrf.ru
• Риски, сопоставимые с рисками владения недвижимостью напрямую. alrf.ru Это уменьшение денежного потока от сдачи объектов в аренду и падения стоимости актива. alrf.ru

Для минимизации сложностей рекомендуется обратиться к юристу, который поможет провести проверку чистоты сделки и проанализировать все документы. pravorf.ru