Некоторые минусы инвестирования в рынок недвижимости Грузии:

• Высокие тарифы на коммунальные услуги. 1 Размер тарифов зависит от дома и варьируется в пределах 0,17–1,00 доллара. 1
• Отсутствие центрального отопления. 1 В большинстве домов его заменяет газовая колонка. 1
• Проблемы с подачей электричества, водоснабжения и газа. 1 Иногда отключают эти ресурсы. 1
• Управление ТСЖ. 1 Вместе с отсутствием обязательных коммунальных взносов это может потребовать при поломке выложить незапланированную сумму. 1
• Риски при покупке недвижимости на первичном рынке. 2 Возникает риск незавершённого строительства, когда застройщик банкротится, не сдав дома в эксплуатацию. 2
• Риски при покупке недвижимости на вторичном рынке. 2 Могут возникнуть проблемы с правом собственности, например, если квартира находится под залогом, на неё наложен арест или другие обязательства. 2
• Проблемы с последующей перепродажей. 4 Из-за быстрого износа домов и большого количества предложений на рынке недвижимость может серьёзно подешеветь или вовсе стать неликвидной. 4

Перед инвестированием в недвижимость Грузии рекомендуется тщательно изучить все риски и проконсультироваться с юристом.