Какие методы используются для оценки капитализации региональных активов?

Для оценки капитализации региональных активов используют, например, такие методы:

• Доходный подход. 12 Предполагает оценку стоимости объекта на основе его потенциальной способности приносить доход. 1 В рамках этого подхода применяют методы капитализации и дисконтирования денежных потоков. 3
• Метод капитализации. 2 Используется, если потоки доходов стабильны длительный период времени, представляют собой значительную положительную величину и возрастают устойчивыми, умеренными темпами. 2
• Метод дисконтирования денежных потоков. 34 Применяют при неравномерном распределении доходов. 3
• Метод сопоставления валового регионального продукта на душу населения с интегральным показателем уровня развития экономического потенциала региона. 15 Это позволяет отразить соотношение между доходным потенциалом региона и текущим уровнем его реализации. 1
• Интегральный метод. 2 Предполагает агрегирование различных статистических показателей в обобщённые показатели более высокого уровня. 2

Общепризнанной методики расчёта региональной капитализации нет, для её оценки адаптируют подходы, используемые в отношении компаний. 3