Некоторые меры, которые принимаются для защиты прав ипотечных заёмщиков:

• Запрет на длительное размещение ипотечных средств на аккредитивах. 1 Банк не вправе направлять выданные по ипотеке деньги не на эскроу-счёт, а на аккредитив, где они находятся долгое время и используются не по назначению. 1
• Запрет на кэшбэк в составе первоначального взноса. 1 Заёмщик должен в качестве первого взноса использовать собственные средства. 1
• Запрет на завышение цен. 1 Банк не вправе получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведёт к росту цены объекта недвижимости. 1
• Ограничение размера кредита. 3 Банкам рекомендуют не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога. 3 Исключения составляют случаи, когда банку заранее известно, что заёмщик скоро частично погасит долг, например за счёт материнского капитала или продажи другого жилья. 3
• Информирование о возможных рисках. 1 Банки обязаны при получении от заёмщика вознаграждения (оплаты комиссии) за понижение процентной ставки по ипотеке честно информировать его о разнице в полной стоимости кредита. 1 Также банк должен возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита. 1