Некоторые меры безопасности, которые используются в проектном финансировании жилищного строительства:

• Использование эскроу-счетов. 25 Средства за купленную квартиру вносятся на счёт после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нём до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. 2 В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. 2
• Страхование средств дольщиков. 2 Средства на счёте страхуют на всё время строительства, чтобы обезопасить себя от потери денег. 2 Однако вернуть получится не больше 10 млн руб. с одного вкладчика, даже если у него открыто несколько эскроу-счетов. 2
• Гарантии при банкротстве застройщика или уполномоченного банка. 2 Например, по кредитам с поручительством в случае банкротства застройщика ДОМ.РФ исполняет обязательства за заёмщика по гарантированной части кредита (до 80% от суммы). 2
• Контроль за нецелевым использованием финансов. 5 Банки не допускают нецелевого использования клиентами денежных средств, таким образом защищая дольщиков. 5