Льгот, которые полностью освобождают от уплаты НДФЛ при продаже единственного жилья, нет. 4 Некоторые послабления связаны с минимальным сроком владения, который освобождает продавца от налоговых обязательств. 4

Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. 1 При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет. 1

Если срок владения недвижимостью менее трёх лет, освободить доход от налога можно при соблюдении одного из условий: 1

• Цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. 12
• Продаётся квартира, полученная по реновации. 1
• Квартиру продаёт семья, в которой есть двое и более детей (при соблюдении ряда условий). 12

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов: 1

• Стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей. 14 С его помощью сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн рублей. 1 Например, если квартира была продана за 5 млн рублей, то после применения вычета налог будет удержан с 4 млн рублей. 1
• Вычет «доходы минус расходы». 1 Если подтвердить свои расходы на приобретение жилья (включая уплату процентов по ипотеке), то уплата налога коснётся только разницы между суммой покупки и последующей продажи. 1

Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому консультанту. 5