Какие льготы предусмотрены для владельцев недвижимости при ее продаже?

Некоторые льготы, которые предусмотрены для владельцев недвижимости при её продаже:

• Освобождение от НДФЛ при продаже жилья, которым владели больше 3 лет. realty.yandex.ru Это касается объектов, полученных в наследство или в подарок, приобретённых по договору ренты или приватизированных более 3 лет назад. realty.yandex.ru Также 3-летний срок действует на единственное жильё. realty.yandex.ru

• Льгота для многодетных семей. realty.yandex.ru www.buhgalteria.ru Семьи с двумя, тремя и больше детьми могут продать свою квартиру, дом или комнату без начисления налога в любой момент, даже если купили её несколько месяцев назад. realty.yandex.ru Для этого нужно соблюсти одновременно пять условий: realty.yandex.ru

• В семье должно быть минимум двое детей до 18 лет на дату оформления перехода права собственности. realty.yandex.ru Для студентов-очников максимальный возраст — 24 года. realty.yandex.ru

• Родители должны купить новое жильё до 30 апреля следующего года. realty.yandex.ru Срок считают с даты продажи старого. realty.yandex.ru

• Площадь новой квартиры или коттеджа должна быть больше предыдущей, или кадастровая стоимость нового объекта — выше, чем у старого. realty.yandex.ru

• Кадастровая цена проданной недвижимости должна быть меньше 50 млн рублей. realty.yandex.ru

• Родители и дети не должны владеть другим жильём, размер которого больше проданной квартиры. realty.yandex.ru А если такая собственность есть, их общая доля в ней не может превышать 50%. realty.yandex.ru

• Вычет «доходы минус расходы». realty.yandex.ru Если есть возможность подтвердить траты на приобретение жилья, то налог начисляется только на разницу между ценой продажи и покупки. realty.yandex.ru Доказательством расходов может быть договор купли-продажи или ипотечный договор. realty.yandex.ru

• Стандартный вычет. realty.yandex.ru Продавец может сократить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. realty.yandex.ru Так делают, когда невозможно доказать цену покупки или жильё досталось владельцу бесплатно, например после приватизации. realty.yandex.ru Для получения этого вычета нужно подать заявку в налоговую. realty.yandex.ru Вычет доступен один раз в год. realty.yandex.ru

• Цена продажи. realty.yandex.ru Если реализовать жильё по цене, равной той, за которую его покупали, или дешевле, НДФЛ не начисляется. realty.yandex.ru Важно, чтобы при этом цена была не ниже 70% от кадастровой цены, установленной в год продажи жилья. realty.yandex.ru

Для получения более подробной информации о льготах при продаже недвижимости рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.