Базовая формула расчёта рыночной стоимости квартиры доходным подходом: С = ЧД/К или V = I/R, где: 24

• С (V) — стоимость недвижимости; 24
• ЧД (I) — ожидаемый доход от оцениваемой недвижимости (обычно чистый операционный доход, который способна приносить недвижимость за период); 24
• К (R) — норма дохода или прибыли (коэффициент или ставка капитализации). 24

Ещё одна формула для расчёта методом прямой капитализации: Кдох = ЧД/Cкап, где Кдох — стоимость оцениваемого объекта, ЧД — чистый доход, Скап — ставка капитализации. 2