Некоторые факторы, влияющие на рост или снижение цен на жильё в зависимости от региона и типа недвижимости:

• Общая экономическая ситуация. 1 Рост ВВП, уровень инфляции, доходы населения влияют на спрос и способность людей приобретать жильё. 1 Чем выше покупательская способность, тем выше и цены на жилую недвижимость. 1
• Демографические факторы. 1 Рост или сокращение населения, активность миграции, изменение семейных традиций оказывают влияние на спрос, а через него и на цену жилья. 1
• Состояние строительной отрасли. 1 Подорожание стройматериалов, изменение технологий, норм и требований к строительству жилья влияют на стоимость проектов и, соответственно, цены на жильё. 1
• Доступность и условия ипотечного кредитования. 1 Процентные ставки на ипотеку, требования к первоначальному взносу и доступность кредитования в целом могут сдерживать или стимулировать спрос на недвижимость. 1 Чем доступнее ипотека, тем активнее покупают жильё и выше поднимаются цены. 1 И наоборот, чем жёстче требования для выдачи ипотечных кредитов, тем ниже спрос, и рост цен замедляется, возможно также их снижение. 1
• Активность инвестиций в недвижимость. 1 Рост продаж инвестиционных квартир (купленных не для проживания, а для сдачи в аренду или перепродажи) подстёгивает рост цен, прежде всего на первичном рынке. 1
• Локация. 13 Престижность и репутация района, близость к центру города, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность увеличивают стоимость жилья. 13 Сложности с выездом из района или с перемещением по району, напротив, снижают стоимость жилья. 1
• Социальная и экологическая обстановка. 1 Жильё в районе с низким уровнем преступности и хорошей экологической обстановкой будет стоить дороже аналогичного, но в «рабочем» районе вдали от зелёных зон. 1