На размер платы за аренду муниципального жилья в городах России могут влиять, например, такие факторы:

• Площадь квартиры. 14 Наймодатели устанавливают арендную плату, основываясь на стоимости 1 квадратного метра помещения. 4
• Состояние и благоустройство жилья. 2 Для расчёта используется коэффициент, который характеризует качество и благоустройство квартиры, а также месторасположение дома. 23
• Локация. 5 Квартира в центре города и в престижном районе будет стоить дороже аналогичного жилья на окраине или в промзоне. 5
• Характеристика дома. 5 Например, кирпичный, панельный, монолитный, хрущёвка, «сталинка», новостройка. 5
• Этаж, на котором расположена квартира. 5 Жильё на первом или последнем этаже будет стоить дешевле аналогичного на других этажах. 5

Стоимость аренды муниципального жилья, как правило, ниже рыночной, и её размер фиксируется на определённый период, чаще всего в договоре указывается ежемесячная сумма. 1