Какие факторы влияют на размер ипотечной ставки в 2025 году?

На размер ипотечной ставки в 2025 году влияют, в частности, следующие факторы:

• Ключевая ставка Центрального банка. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai samolet.ru Она определяет стоимость заимствований для банков. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai При повышении ключевой ставки дорожают все кредиты, включая ипотеку. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai При понижении — ставки снижаются. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai
• Кредитная история и уровень дохода. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Чем выше платёжеспособность заёмщика и лучше его кредитная история, тем ниже риски для банка. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Надёжные клиенты получают доступ к сниженным ставкам. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai При нестабильных доходах или наличии просрочек в прошлом процент может быть увеличен. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai
• Первоначальный взнос. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Размер первого взноса влияет на ставку: чем больше вложит заёмщик собственных средств, тем ниже риски для банка. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Часто при взносе от 20% ставка будет ниже, чем при минимальном пороге в 15%. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai
• Страхование. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Отказ от личного страхования может привести к надбавке по ставке. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Многие банки включают скидку за комплексное страхование: жизни, здоровья и недвижимости. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai
• Цель и тип объекта недвижимости. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Ставка по ипотеке зависит от того, покупается ли квартира на первичном или вторичном рынке, строится ли дом или приобретается готовое жильё. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Жильё от аккредитованных застройщиков часто предлагается на льготных условиях. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai
• Участие в государственных программах. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Для отдельных категорий граждан действуют специальные программы с пониженными ставками. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai Например, семейная ипотека или Дальневосточная ипотека. xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai