Какие факторы влияют на размер ипотечной ставки в Москве?

На размер ипотечной ставки в Москве и России в целом влияют, например, такие факторы:

• Ключевая ставка Центрального банка России. realty.yandex.ru brobank.ru Банки получают финансирование от Центробанка под ключевой ставкой и добавляют к ней маржу, чтобы получить прибыль. brobank.ru Проценты по кредитам не могут быть меньше ключевого показателя. brobank.ru В феврале 2025 года ключевая ставка находилась на уровне 21% годовых. realty.yandex.ru
• Тип жилья. realty.yandex.ru Как правило, ипотека на новостройки обходится немного дешевле, чем на вторичную недвижимость. realty.yandex.ru В некоторых банках процент в зависимости от типа объекта не меняется. realty.yandex.ru
• Размер первоначального взноса. realty.yandex.ru www.raiffeisen.ru Чем больше денег заёмщик вносит сразу, тем ниже ставка и меньше платежи. realty.yandex.ru
• Доказательства платёжеспособности. realty.yandex.ru Заёмщики с официальным доходом и стабильной работой могут рассчитывать на более выгодные условия. realty.yandex.ru
• Кредитная история. realty.yandex.ru www.raiffeisen.ru С усложнением экономической ситуации банки чаще отказывают недобросовестным заёмщикам и людям с высокой закредитованностью. realty.yandex.ru
• Перевод зарплаты. realty.yandex.ru Для своих зарплатных клиентов в банке, как правило, предлагают более выгодные условия. realty.yandex.ru
• Оформление заявки онлайн. realty.yandex.ru За электронную регистрацию банки готовы снизить ставку на 0,3%. realty.yandex.ru
• Размер кредита. realty.yandex.ru Банки немного снижают процент по ипотеке, если сумма займа выше определённого порога. realty.yandex.ru
• Страховой полис заёмщика. realty.yandex.ru Страхование здоровья и жизни позволяет снизить процентные ставки на 1–1,5 п.п.. realty.yandex.ru