Некоторые факторы, влияющие на процентную ставку по ипотечному кредиту:

• Срок займа. 2 Чем меньше срок, тем выше процентная ставка. 2
• Кредитная история. 25 Если у заёмщика высокий кредитный рейтинг и безупречная история, банк предложит хорошие условия. 2 Если же есть просрочки по другим кредитам или вообще перестали вносить платежи, ставка будет высокой. 2
• Первоначальный взнос. 25 Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент по ипотечному кредиту. 2
• Наличие зарплатной карты в банке. 2 Для зарплатных клиентов ставка обычно ниже. 2
• Программа страхования. 2 Например, если заёмщик отказывается от личного страхования (страхования жизни и здоровья), ставка может вырасти на 1–3 процентных пункта. 3

Также ставка по рыночной ипотеке без господдержки зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — чем она выше, тем больше ставки по кредитным продуктам. 1