Какие факторы влияют на определение стартовой цены земельного участка на аукционе?

Некоторые факторы, влияющие на определение стартовой цены земельного участка на аукционе:

• Местоположение. www.banki.ru Расположение участка может существенно влиять на его стоимость и потенциал использования. www.banki.ru
• Площадь. www.banki.ru Размер участка определяет его потенциальное использование и стоимость. www.banki.ru
• Категория земель и разрешённое использование. www.banki.ru Эти параметры определяют, для каких целей можно использовать участок. www.banki.ru
• Наличие коммуникаций. www.banki.ru Доступ к инженерным сетям (электричество, водоснабжение, канализация и так далее) может существенно повлиять на стоимость и удобство использования участка. www.banki.ru
• Ограничения и обременения. www.banki.ru Наличие ограничений на использование участка (например, природоохранные зоны, сервитуты и тому подобное) может повлиять на его привлекательность для потенциальных покупателей. www.banki.ru
• Юридический статус участка. czss.ru Некоторые участки могут находиться под обременением, иметь ограничения по использованию или быть частью более крупной территории. czss.ru Такие факторы влияют на стоимость, перспективность и даже возможность регистрации сделки. czss.ru
• Региональные особенности. goszemli.ru В различных субъектах Российской Федерации могут устанавливаться свои особенности определения начальной цены земельных участков. goszemli.ru

Согласно статье 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, начальная цена земельного участка, выставляемого на торги, определяется исходя из его кадастровой стоимости. goszemli.ru