Какие факторы влияют на оценку квартиры для ипотеки в разных банках?

Некоторые факторы, которые влияют на оценку квартиры для ипотеки:

• Местоположение и инфраструктура района. www.absolutins.ru Учитывается транспортная доступность, наличие школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений, парков и других объектов социальной инфраструктуры. www.absolutins.ru Также важны экологическая обстановка, уровень криминогенности и престижность района. www.absolutins.ru
• Тип и состояние дома, год постройки. www.absolutins.ru Играет роль материал стен (кирпич, панель, монолит), этажность, наличие лифта и мусоропровода, степень износа дома и состояние коммуникаций. www.absolutins.ru Чем новее и современнее здание, тем дороже будет стоить квартира. www.absolutins.ru
• Этаж, планировка и площадь квартиры. www.absolutins.ru Оценивается этаж расположения (первый и последний, как правило, менее предпочтительны), тип планировки (смежная, изолированная, студия), общая и жилая площадь, наличие балкона или лоджии. www.absolutins.ru
• Качество ремонта и наличие коммуникаций. www.absolutins.ru Учитывается состояние входной двери, окон, полов, стен и потолков, сантехники и электрики. www.absolutins.ru Наличие современного ремонта из качественных материалов повышает стоимость квартиры. www.absolutins.ru
• Рынок недвижимости в текущий момент. dzen.ru Эксперт смотрит на аналогичные объекты на рынке. dzen.ru

Результаты оценки квартиры напрямую влияют на решение банка о предоставлении ипотечного кредита и условия займа. www.absolutins.ru В некоторых случаях кредитор может отказать в ипотеке, если посчитает квартиру переоценённой и неликвидной. www.absolutins.ru