Некоторые факторы, влияющие на низкие ставки по ипотеке:

• Субсидируемые государственные программы. 1 Ставки по ним могут быть в три и более раза ниже ставок рыночной ипотеки. 1 Например, арктическую и дальневосточную ипотеку выдают под 2%, сельскую — под 3%, а семейную — под 6%. 1
• Статус заёмщика. 1 Зарплатные клиенты почти всегда могут рассчитывать на уменьшение ставки на 0,2–0,5%, если обратятся за ипотекой в свой банк. 1 Также банки обычно лояльны к заёмщикам, работающим в бюджетной сфере или проходящим службу по контракту. 1
• Большой первоначальный взнос. 12 Если клиент готов внести крупную сумму в качестве первоначального взноса, банк может понизить процентную ставку, так как риск потерять свои деньги для него значительно снижается. 1
• Оформленное страхование. 1 Отказ от приобретения, например, личной страховки приводит к тому, что банк сразу повышает ставку на 1–3 процентных пункта, а согласие её оформить, наоборот, снижает ставку примерно на такой же размер. 1
• Тип и площадь приобретаемой недвижимости. 3 Обычно самая низкая процентная ставка — на квартиры, а самая высокая — на загородную недвижимость. 3 Чем более ликвидный объект, тем меньше риски кредитора и, соответственно, меньше ставка по ипотеке на этот тип недвижимости. 3