Некоторые факторы, которые влияют на изменение процентной ставки в арендных договорах:

• Расположение. 1 Недвижимость в привлекательных районах с хорошей инфраструктурой, доступом к транспорту и большим числом потенциальных клиентов может иметь более высокие арендные ставки. 1
• Тип и назначение недвижимости. 1 Например, офисы в деловом центре города обычно имеют более высокие ставки, чем складские помещения в удалённых районах. 1
• Спрос и предложение. 1 Когда спрос на недвижимость превышает предложение, арендные ставки могут повышаться. 1 Рост предложения может привести к снижению ставок. 1
• Экономическая ситуация. 1 В периоды экономического роста и стабильности спрос на недвижимость обычно увеличивается, что может привести к росту арендных ставок. 1
• Состояние недвижимости. 1 Объекты с современными удобствами и высоким качеством отделки могут взимать более высокие ставки. 1
• Инфляция и налоги. 1 При высокой инфляции арендные ставки могут подниматься, чтобы компенсировать снижение покупательной способности денег. 1 Если налоги значительно возрастают, это может привести к увеличению арендных платежей. 1
• Конкуренция. 1 Если предложение превышает спрос, конкуренция среди владельцев недвижимости увеличивается, и это может привести к снижению арендных ставок. 1
• Условия сделки. 1 Дополнительные условия в арендных соглашениях, такие как амортизация, индексация ставок и условия обслуживания, также могут влиять на арендные ставки. 1

Периодичность и размер изменений арендной платы должны быть прописаны в условиях соглашения об аренде. 4