Некоторые факторы, влияющие на изменение кадастровой стоимости коммерческой недвижимости:

• Местоположение. 15 Например, нахождение в границах санитарных зон или других зон, для которых законодательством предусмотрены особые условия использования. 1
• Целевое назначение. 1 Так, земля под индивидуальное жилищное строительство будет оценена дороже, чем участок в садоводческом некоммерческом товариществе. 1
• Рельеф, наличие или отсутствие инфраструктуры и транспортная доступность. 1 Особенно важны для земельного участка. 1
• Процент износа зданий и сооружений. 1 Чем старше здание, тем ниже его кадастровая стоимость. 1
• Неотделимое внутреннее инженерное оборудование. 1 Имеются в виду инженерные коммуникации, без которых использование зданий и сооружений по назначению невозможно или затруднительно. 1
• Год постройки. 4 Например, факт внесения в реестр сведений о годе постройки здания служит поводом к пересмотру его кадастровой стоимости. 4