Некоторые факторы, влияющие на изменение кадастровой стоимости земельного участка:

• Целевое назначение. 1 Например, земля под индивидуальное жилищное строительство будет оценена дороже, чем участок в садоводческом некоммерческом товариществе. 1
• Рельеф, наличие или отсутствие инфраструктуры и транспортная доступность. 1
• Категория участка. 3 Земля «для застройки» или «для индивидуального жилищного строительства» в населённых пунктах стоит дороже, чем земля промышленного или сельскохозяйственного назначения. 3
• Площадь земельного участка. 35
• Размер удельного показателя кадастровой стоимости для конкретного вида разрешённого использования и кадастрового квартала. 35

Также на кадастровую стоимость могут повлиять, например, падение спроса на территорию (например, из-за обнаружения вредных веществ в земле) или увеличение спроса (например, в связи с активизацией строительства или облагораживания территории). 2