Какие факторы влияют на доступность ипотечного кредитования в Японии?

Несколько факторов, которые влияют на доступность ипотечного кредитования в Японии:

• Высокая стоимость жилья. vk.com realty.rbc.ru Это связано с тем, что Япония находится в зоне сейсмической активности, и строительство высоток требует значительных вложений. vk.com Также в стране почти отсутствует вторичный рынок, так как за 10–15 лет дома начинают приходить в негодность из-за той же сейсмической активности. vk.com
• Низкая инфляция. realty.rbc.ru Это объясняет доступность кредита, так как процентная ставка по ипотеке в Японии обычно ниже 1,4%. realty.rbc.ru
• Условия получения кредита. realty.rbc.ru Чтобы получить одобрение банка, необходимо быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также получать определённый уровень доходов. realty.rbc.ru Для иностранцев обязательно поручительство гражданина Японии, чаще всего им выступают продавцы недвижимости. vk.com
• Дополнительные расходы. www.realtypress.ru При покупке жилья в Японии нужно оплатить, например, агентское вознаграждение риэлтору (3,15% от стоимости приобретаемой недвижимости), налог на покупку недвижимости (1,5% от суммы сделки), налог на саму недвижимость (3%), нотариальную пошлину (0,5–1%), государственную пошлину за занесение данных о сделке с недвижимостью в Госреестр (0,5–1%), сбор за печать (до 0,15%). www.realtypress.ru