Какие факторы могут влиять на стоимость земельного участка при использовании затратного подхода?

При использовании затратного подхода к оценке стоимости земельного участка на стоимость могут влиять следующие факторы:

• Физические характеристики. dpo-group.ru kpfu.ru Рельеф, площадь, конфигурация участка. dpo-group.ru kpfu.ru
• Целевое назначение и разрешённое использование. dpo-group.ru kpfu.ru Также учитываются права иных лиц на земельный участок. dpo-group.ru
• Транспортная доступность. dpo-group.ru kpfu.ru
• Инфраструктура. dpo-group.ru kpfu.ru Наличие или близость инженерных сетей и условия подключения к ним, объекты социальной инфраструктуры и т. п.. dpo-group.ru kpfu.ru
• Окружающая среда и экология. soil.msu.ru Учитываются роза ветров, уровень осадков, повышенная опасность стихийных бедствий, наличие источников загрязнения и другие факторы. soil.msu.ru
• Экономические характеристики и ресурсное качество участка. soil.msu.ru К ним относятся условия и сроки аренды, сочетание факторов, обеспечивающих эффективность в случае реализации различных проектов. soil.msu.ru