При использовании затратного подхода к оценке стоимости земельного участка на стоимость могут влиять следующие факторы:

• Физические характеристики. 23 Рельеф, площадь, конфигурация участка. 23
• Целевое назначение и разрешённое использование. 23 Также учитываются права иных лиц на земельный участок. 2
• Транспортная доступность. 23
• Инфраструктура. 23 Наличие или близость инженерных сетей и условия подключения к ним, объекты социальной инфраструктуры и т. п.. 23
• Окружающая среда и экология. 1 Учитываются роза ветров, уровень осадков, повышенная опасность стихийных бедствий, наличие источников загрязнения и другие факторы. 1
• Экономические характеристики и ресурсное качество участка. 1 К ним относятся условия и сроки аренды, сочетание факторов, обеспечивающих эффективность в случае реализации различных проектов. 1