Какие факторы могут повлиять на успешность ипотечной сделки?

Некоторые факторы, которые могут повлиять на успешность ипотечной сделки:

• Уровень дохода и его источники. realty.yandex.ru Чем выше доход, тем больше шансов на одобрение. realty.yandex.ru В расчёт берётся не только официальная зарплата, но и пенсии, пособия, выплаты по договорам ГПХ, проценты по вкладам, доход от сдачи недвижимости в аренду и т. д.. realty.yandex.ru
• Кредитная история. realty.yandex.ru Она должна быть чистой, без просрочек по кредитам в прошлом, общения с коллекторами, признаков долговой ямы и т. д.. realty.yandex.ru Открытые кредитные карты увеличивают кредитную нагрузку, даже если ими не пользоваться. realty.yandex.ru
• Платёжеспособность. realty.yandex.ru Считается приемлемым, если от общего дохода заёмщика на кредиты и ипотеку уходит максимум 30–40%. realty.yandex.ru Если показатель будет выше, банк усомнится в том, что ему вернут долг. realty.yandex.ru
• Возраст. realty.yandex.ru Оптимальный — от 25 до 55 лет. realty.yandex.ru Слишком молодые люди, как и пожилые, вызывают опасения у кредитных организаций. realty.yandex.ru
• Гражданство. realty.yandex.ru Иностранцам без российского гражданства одобряют ипотеку с частотой, близкой к нулю. realty.yandex.ru В некоторых банках есть программы для граждан других стран, но обычно с большими ограничениями. realty.yandex.ru
• Репутация. www.sravni.ru Банки учитывают, например, наличие судимостей, публикаций в прессе, упоминаний в социальных сетях. www.sravni.ru
• Специфика профессиональной деятельности. www.sravni.ru Некоторые профессии сопровождаются высокими рисками для жизни и здоровья работника, другие — напротив, являются очень перспективными, например, IT-индустрия. www.sravni.ru

Каждый банк устанавливает собственные требования к заёмщику, которые могут отличаться от приведённых выше. domrfbank.ru