Несколько способов уменьшить процентную ставку по действующей ипотеке на вторичное жильё:

• Рефинансирование. 14 Это заключение повторного ипотечного договора на более привлекательных условиях. 1 Договор заключают либо с тем же банком-кредитором, либо с другим, который гасит предыдущую задолженность заёмщика. 1
• Реструктуризация. 4 Фактически реструктуризация задолженности не снижает саму ставку, но позволяет сделать платежи более комфортными. 4 По согласованию с банком можно изменить срок кредитования или сумму ежемесячных платежей. 4
• Субсидирование. 1 Это помощь государства в приобретении жилья. 1 Ею можно пользоваться при оформлении займа или в процессе выплаты — для этого нужно обратиться в банк, выдавший кредит. 1
• Досрочное погашение задолженности. 2 Можно внести единовременный платёж — например, за счёт средств материнского капитала. 2 Или регулярно вносить дополнительные суммы на счёт для частичного погашения. 2 При каждом таком платёже банк будет пересчитывать график, переплата будет постепенно уменьшаться. 2
• Оформление налогового вычета. 2 По закону заёмщик имеет право вернуть часть уплаченных налогов при покупке квартиры в ипотеку. 2 Максимальная сумма вычета за покупку недвижимости и уплаченные банку проценты составляет 650 тысяч рублей. 2 Эту сумму можно направить на частичное досрочное погашение ипотечного кредита. 2

Важно понимать, что снижение ставки по ипотеке — право кредитора, а не его обязанность. 1 Окончательное решение о смягчении условий кредитования принимает банк-кредитор. 4