Имущественные налоговые вычеты бывают:

• При покупке или строительстве жилья. 2 Можно вернуть до 260 тыс. рублей при расходах на покупку или строительство жилья (в пределах максимального лимита — 2 млн рублей) и до 390 тыс. рублей при погашении процентов по целевым кредитам (лимит — 3 млн рублей). 2
• При продаже квартиры. 1 Вычет в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 млн рублей. 1 Его можно применять, если нет документов о расходах либо на квартиру потратили менее 1 млн рублей. 1

Чтобы получить имущественный налоговый вычет, нужно:

1. Подготовить документы. 7 К ним относятся договор купли-продажи или строительства, акт приёма-передачи, платёжные документы, кредитный договор и справка из банка при ипотеке (при получении вычета на проценты по ипотеке). 3
2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ. 3 По окончании года нужно указать все расходы и приложить копии подтверждающих документов. 3 Сделать это можно в личном кабинете на сайте ФНС. 3
3. Подать заявление. 3 Декларацию и заявление следует отправить в налоговую инспекцию лично или через личный кабинет на сайте ФНС. 3
4. Дождаться проверки документов. 3 Налоговая проверяет документы в течение месяца. 3 В случае положительного решения налог будет возвращён на указанный банковский счёт. 3

Также имущественный налоговый вычет можно получить через работодателя. 3 Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию вместе с подтверждающими документами, получить уведомление о праве на вычет и передать уведомление работодателю, который перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты до исчерпания лимита вычета. 3

Ещё один вариант — упрощённый порядок получения вычета. 3 Подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и собирать документы не нужно, если квартира куплена после 2019 года или банк, с которым заключён договор ипотечного кредита или где заключался договор купли-продажи, подключён к сервису упрощённого предоставления налоговых вычетов. 3 В этом случае налоговая сама получит от банков и органов исполнительной власти данные, подтверждающие право на вычет. 3

Для получения подробной консультации по оформлению вычета рекомендуется обратиться к специалисту.