Некоторые экономические методики и техники определения ликвидности покупки и продажи жилья:

• Экономический метод. 1 Помогает определить конечные затраты на перепланировку, восстановление, реконструкцию или достройку объекта недвижимости, а также стоимость материалов и работ. 1
• Рыночный метод. 1 Для него нужна информация о ранее проводимых сделках купли-продажи недвижимости. 1 На основании этих данных проводится сравнительный анализ стоимости конкретного объекта. 1
• Метод определения доходности. 1 Помогает оценить обоснованность капитализации в конкретный объект недвижимости. 1 Например, можно узнать, какой дисконт можно получить за период (помесячно, год) сдачи квартиры в аренду, когда можно будет отбить вложения и выйти в плюс. 1

Также для определения ликвидности жилья могут использоваться статистический подход и опрос экспертов. 2 В первом случае собирают и анализируют информацию о сроках реализации на рынке большого количества однородных объектов, аналогичных исследуемому. 2 Во втором — проводят формализованный опрос большого количества экспертов, результат формируется в ходе анализа и статистической обработки совокупности полученных ответов. 2

Для подробного и максимально точного расчёта ликвидности недвижимости рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. 34