Жилищная политика по-разному влияет на рынок недвижимости в разных странах. 1

Для статичной (консервативной) жилищной политики характерно активное государственное регулирование, расширенные программы государственной поддержки и субсидии. 1 Например, в Австрии и Германии рынок более статичен и «кризисоустойчив» благодаря такой политике. 1

Динамичная (либерально-демократическая) модель отдаёт предпочтение использованию рыночных механизмов. 1 Примерами реализации такой политики являются Испания и Ирландия: их рынок жилья более динамичный, что может приводить к неограниченным спекуляциям и возможности «раздувания ценового пузыря» на рынке жилой недвижимости. 1

В развитых странах жилищная политика преследует решение как минимум трёх задач: обеспечение населения жильём, отвечающим его потребностям и финансовым возможностям, поощрение социального разнообразия и поддержание надлежащей экологической обстановки. 4 Для этого власти разрабатывают и внедряют программы по созданию муниципального арендного жилищного фонда. 4

Например, в Китае грамотная жилищная политика позволила решить проблему обеспеченности граждан доступным жильём: сейчас в стране одни из самых высоких темпов возведения жилья, доступная дифференцированная ипотека, сокращение спекулятивных сделок. 5