Несколько способов, как заставить банк уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту:
- Стать зарплатным клиентом банка. 12 Банки лояльнее относятся к зарплатным клиентам и предлагают им более выгодные условия по кредитам, в том числе по ипотеке. 1
- Увеличить размер первоначального взноса. 24 Если клиент готов внести крупную сумму, банк может понизить процентную ставку, так как риск потерять свои деньги для него значительно снижается. 2
- Оформить страховку. 12 Согласие на некоторые виды страхования, например титульное, от временной потери трудоспособности, от инвалидности и смерти заёмщика, может снизить ставку на 1–3 процентных пункта. 2
- Оплатить единовременную комиссию. 1 Банк может предложить внести единовременный платёж — 1%, 2,5% или 4% от суммы ипотеки, за это он снижает процент по кредиту. 1
- Использовать цифровые сервисы. 1 При оформлении ипотеки можно подать заявку и документы онлайн, провести электронную регистрацию сделки. 1
- Рефинансировать ипотеку. 13 Можно взять вторую ипотеку на более выгодных условиях, закрыть с помощью неё первую, а остаток выплачивать по меньшей ставке. 1
Если банк совершает нарушения, например, в договоре прописано снижение ставки после выплаты половины долга, но по факту этого не происходит, можно обратиться в банк для разрешения вопроса. 4 Если конфликт не решится мирным путём, можно обратиться в суд. 4
Конкретные условия по снижению процентной ставки по ипотеке лучше уточнять в своём банке.