Перед принятием решений об инвестициях в коммерческую недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Несколько способов заработать на высокодоходных инвестициях в коммерческую недвижимость в 2022 году:

• Купля-продажа. 1 Можно купить готовое нежилое помещение и перепродать его в будущем по более высокой стоимости. 1 В среднем цена коммерческой недвижимости после ремонта повышается на 20–40%. 1
• Сдача в аренду. 1 Позволяет получать рентный доход. 1 Доходность инвестиций зависит от состояния рынка, ставок аренды, платёжеспособности арендаторов и других факторов и составляет 5–8% годовых. 1
• Покупка готового арендного бизнеса (ГАБ). 1 Это приобретение коммерческой недвижимости, которая ранее уже была сдана в аренду. 1 В 2024 году средняя ставка капитализации офисной недвижимости достигла 12% годовых, а крупных торговых объектов — 10%. 1
• Инвестиции в строительство. 1 После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость помещения увеличивается в среднем на 20–50%. 1 При инвестировании нужно учитывать инфраструктуру района, планировку коммерческой недвижимости, её месторасположение и транспортную доступность. 1
• Вклад в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). 13 Управляющая компания собирает финансовый капитал инвесторов, вкладывает эти деньги в объект недвижимости, а инвесторам выдаёт пай (право на долю в рентной недвижимости). 1 Средняя доходность ЗПИФ у многих российских брокеров может достигать 10–13% годовых. 1

Важно помнить, что инвестиции в коммерческую недвижимость связаны с рисками, и перед принятием решения стоит оценить свои финансовые возможности и готовность к ним.