Как заработать на высокодоходных инвестициях в коммерческую недвижимость в 2022 году?

Перед принятием решений об инвестициях в коммерческую недвижимость рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.

Несколько способов заработать на высокодоходных инвестициях в коммерческую недвижимость в 2022 году:

• Купля-продажа. www.vbr.ru Можно купить готовое нежилое помещение и перепродать его в будущем по более высокой стоимости. www.vbr.ru В среднем цена коммерческой недвижимости после ремонта повышается на 20–40%. www.vbr.ru
• Сдача в аренду. www.vbr.ru Позволяет получать рентный доход. www.vbr.ru Доходность инвестиций зависит от состояния рынка, ставок аренды, платёжеспособности арендаторов и других факторов и составляет 5–8% годовых. www.vbr.ru
• Покупка готового арендного бизнеса (ГАБ). www.vbr.ru Это приобретение коммерческой недвижимости, которая ранее уже была сдана в аренду. www.vbr.ru В 2024 году средняя ставка капитализации офисной недвижимости достигла 12% годовых, а крупных торговых объектов — 10%. www.vbr.ru
• Инвестиции в строительство. www.vbr.ru После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость помещения увеличивается в среднем на 20–50%. www.vbr.ru При инвестировании нужно учитывать инфраструктуру района, планировку коммерческой недвижимости, её месторасположение и транспортную доступность. www.vbr.ru
• Вклад в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). www.vbr.ru yandex.ru Управляющая компания собирает финансовый капитал инвесторов, вкладывает эти деньги в объект недвижимости, а инвесторам выдаёт пай (право на долю в рентной недвижимости). www.vbr.ru Средняя доходность ЗПИФ у многих российских брокеров может достигать 10–13% годовых. www.vbr.ru

Важно помнить, что инвестиции в коммерческую недвижимость связаны с рисками, и перед принятием решения стоит оценить свои финансовые возможности и готовность к ним.