Как залоговая система в Южной Корее влияет на рынок недвижимости?

Залоговая система в Южной Корее, в частности система «Чонсе», влияет на рынок недвижимости следующим образом:

• Стимулирует инвестиции в недвижимость. dzen.ru Арендодатели используют полученный залог от аренды для частичного финансирования покупки недвижимости. dzen.ru Это позволяет извлекать выгоду из роста стоимости недвижимости и получать процент от залога. dzen.ru
• Позволяет арендаторам накапливать капитал. dzen.ru Отсутствие ежемесячной платы за аренду позволяет сэкономить деньги и быстрее заработать на приобретение недвижимости. prian.ru
• Делает аренду жилья дешевле, чем в других развитых странах. dzen.ru

Однако у системы есть и недостатки: высокий порог для входа, риск задержки или частичного возврата залога и другие. dzen.ru

Кроме того, растущий спрос на недвижимость по системе «Чонсе» привёл к нехватке свободных единиц, что, в свою очередь, вызвало рост цен и усложнило поиск доступного жилья для частных лиц. www.statista.com