Как залог обеспечивает финансовые обязательства в сделках?

Залог обеспечивает финансовые обязательства в сделках, выступая гарантией исполнения условий договора. 3 Он покрывает основной долг, проценты, штрафы, пени, а также расходы кредитора на содержание предмета залога и его продажу в случае, если долг не был возвращён. 3

Залоговая сделка выглядит так: одна сторона берёт что-то ценное у другой, а в качестве гарантии выполнения своих обязательств оставляет ценности взамен. 4 Если сделка сорвётся, тот, чьи интересы были нарушены, заберёт залог себе. 4 Если договор исполнен, залогодатель получит имущество обратно. 4

Чтобы предоставить залог, стороны должны заключить договор. 4 В нём указывают: 4

• предмет залога; 4
• суть и размер обязательств, обеспечиваемых залогом; 4
• срок исполнения обязательств. 4

Залогом может быть любое имущество или имущественные права, кроме тех, на которые нельзя обратить взыскание. 4 Например, нельзя заложить единственное жильё человека, если речь не идёт об ипотеке на покупку этого жилья. 4

Залог используется в различных финансовых сделках, включая куплю-продажу недвижимости, кредитование, обеспечение коммерческих контрактов и т. д.. 3