Как залог используется в системе ипотечного кредитования?

Залог в системе ипотечного кредитования служит гарантией возврата заёмных средств. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Заёмщик берёт у банка кредит на покупку, строительство или ремонт жилья, а в качестве гарантии возврата долга передаёт своё недвижимое имущество в залог. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Некоторые особенности использования залога в ипотеке:

• Банк не имеет права собственности на залоговое имущество — владельцем остаётся заёмщик. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai При этом на недвижимость накладывается обременение, поэтому собственник не может распоряжаться жильём в полной мере без согласия кредитора (продавать, сдавать в аренду, дарить или использовать в предпринимательской деятельности). xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Некоторые действия с недвижимостью заёмщику не нужно согласовывать с банком. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если в договоре не прописано иное, заёмщик может пользоваться недвижимостью или проживать в ней, проводить ремонт, передавать по наследству, регистрировать детей и близких. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Если заёмщик не будет вовремя вносить платежи по ипотеке, банк по решению суда может продать заложенную недвижимость, а полученные деньги направит на погашение долга. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

В качестве залога в ипотеке может выступать объект недвижимости или права на строящиеся объекты недвижимости. www.vtb.ru Это могут быть квартира, частный дом, апартаменты, а также земельный участок, гараж, садовое помещение, дача, комната в коммунальной квартире. www.vtb.ru