Как закладная по ипотеке может защитить интересы банка в случае неисполнения обязательств заёмщиком?

Закладная по ипотеке защищает интересы банка в случае неисполнения обязательств заёмщиком, предоставляя право на реализацию заложенного имущества для возврата средств. realty.rbc.ru bankiros.ru

Некоторые способы, как банк может использовать закладную для защиты интересов:

• Упрощение процесса взыскания долга. realty.rbc.ru Если заёмщик не выполняет условия договора, банк может инициировать взыскание, используя закладную как основание для обращения в суд или для реализации имущества. realty.rbc.ru
• Перепродажа прав. realty.rbc.ru realty.yandex.ru Банк может передать права по закладной другому кредитору. realty.rbc.ru При этом для заёмщика меняются реквизиты, куда необходимо перечислять долг. realty.rbc.ru
• Частичная перепродажа залога. bankiros.ru Банк продаёт часть залога другому финансовому учреждению. bankiros.ru Туда же заёмщик направляет платежи по ипотеке (обычно — в течение определённого времени). bankiros.ru
• Обмен закладной. realty.yandex.ru Банк продаёт имеющийся залог, а в качестве оплаты берёт себе другой. realty.yandex.ru Для заёмщика в этом случае ничего не меняется: обязательные платежи будут поступать на привычный расчётный счёт в своей финансовой организации, а она уже в свою очередь будет переводить их новому кредитору. realty.yandex.ru

Таким образом, закладная служит гарантией для банка, что долг в любом случае будет оплачен. realty.rbc.ru