Как вычислить налоговый вычет при покупке квартиры через работодателя?
Чтобы рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры через работодателя, ставку налога умножают на 2 млн рублей или стоимость недвижимости, если она стоит дешевле, и на 3 млн рублей или сумму процентов по ипотеке, если она меньше. 4
В 2025 году действуют следующие максимальные лимиты вычета: 3
- Покупка или строительство жилья — до 2 млн рублей, возврат налога при ставке 13% — до 260 000 рублей. 3
- Уплата процентов по ипотеке — до 3 млн рублей, возврат налога — до 390 000 рублей. 3
- Итого (если есть ипотека) — до 5 млн рублей, возврат налога — до 650 000 рублей. 3
Если стоимость квартиры ниже 2 млн рублей, остаток вычета можно использовать при следующей покупке. 3 Например, если купили квартиру за 1,2 млн рублей, вернут 156 000 рублей, а остаток — 104 000 рублей — можно получить позже, при покупке нового жилья. 3
Чтобы получить вычет через работодателя, нужно: 3
- Подать заявление на получение вычета в налоговую инспекцию. 3 Это можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС. 3
- Налоговая выдаст уведомление, которое нужно передать в бухгалтерию по месту работы. 3
- После этого работодатель прекратит удерживать НДФЛ из зарплаты и будет возвращать эту сумму. 3
Если до конца года сумма вычета не будет возмещена полностью, на следующий год придётся повторить процедуру. 4 Так можно делать ежегодно, пока вся положенная сумма не будет возвращена. 1
