Как выбрать выгодную ипотеку на вторичном рынке жилья?

Чтобы выбрать выгодную ипотеку на вторичном рынке жилья, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Сравнить предложения нескольких банков. www.sravni.ru Для этого можно использовать ипотечные калькуляторы на сайтах банков, агрегаторы ипотечных предложений или проконсультироваться с ипотечным брокером. www.sravni.ru
• Увеличить первоначальный взнос. www.sravni.ru Чем больше сумма, которую вносят сразу, тем меньше рисков для банка и тем большую скидку на процентную ставку можно получить. www.sravni.ru Многие банки снижают ставку для заёмщиков, которые могут внести от 30% стоимости жилья и выше. www.sravni.ru
• Выбрать краткосрочный кредит. www.sravni.ru Если есть возможность погасить ипотеку в течение 5–10 лет, стоит выбрать именно такой срок. www.sravni.ru Краткосрочные кредиты, как правило, имеют более низкую процентную ставку. www.sravni.ru
• Использовать материнский капитал. www.sravni.ru Его можно применить как первоначальный взнос или на погашение части кредита. www.sravni.ru Это поможет снизить размер кредита и, как следствие, процентную ставку. www.sravni.ru
• Изучить возможности досрочного погашения. www.kp.ru Например, отсутствие моратория и комиссий, минимальные суммы платежей. www.kp.ru Некоторые банки предлагают дисконт к ставке при электронной регистрации сделки, использовании зарплатного проекта или при подключении дополнительных услуг. www.kp.ru
• Уделить внимание состоянию объекта недвижимости. www.kp.ru Банки неохотно кредитуют покупку квартир в аварийных или ветхих домах, с деревянными перекрытиями или процентом износа выше 40–50%. www.kp.ru
• Проверить юридическую чистоту объекта. www.kp.ru Нужно запросить расширенную выписку из ЕГРН, а также проверить историю перехода прав собственности и убедиться в отсутствии обременений. www.kp.ru

При выборе ипотеки на вторичное жильё также стоит учитывать, что для некоторых категорий заёмщиков банки могут предложить программы с частичной или полной субсидией процентной ставки. www.sravni.ru Например, это может быть семейная ипотека, программа военной ипотеки или льготы для молодых специалистов. www.sravni.ru