При выборе ипотечной программы для покупки дачи стоит обратить внимание на следующие параметры:

• Цель покупки. 1 Если планируется построить жилой дом на участке, подойдёт базовая программа от Сбербанка «Строительство жилого дома». 1 Если же покупка дачи направлена на приобретение загородной недвижимости без планов на строительство дома, то можно рассмотреть программу «Загородная недвижимость». 1
• Условия кредитования. 1 Например, по программам с господдержкой (Семейная, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека) минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%, а также действуют более выгодные ставки по сравнению с базовыми условиями. 1
• Требования к дачной недвижимости. 1 Земельный участок и все постройки, расположенные на нём, должны находиться на территории РФ. 1 Кроме того, земля должна быть оформлена в собственность покупателя — если участок не стоит на кадастровом учёте в Росреестре, купить его в ипотеку не получится. 1
• Требования к заёмщику. 1 Прописка на территории РФ, возраст от 18 лет до 75 лет на момент выплаты ипотеки, стабильный доход, стаж на текущем месте работы от 3 месяцев. 1

Несколько банков, которые предлагают ипотечные программы для покупки дачи:

• Росбанк. 3 Программа «Ваша дача» позволяет получить до 120 млн рублей на срок до 20 лет. 3 Минимальная ставка — от 9,5% в год. 3 Выдаётся под залог имеющейся в собственности недвижимости, то есть без первоначального взноса. 3
• АК Барс Банк. 3 Продукт «Комфорт» позволяет приобрести дом или участок, либо всё вместе. 3 Доступно до 20 млн рублей на срок до 30 лет под процент от 10,9% в год. 3 Собственных средств надо внести не менее 20% от оценочной стоимости недвижимости (для ИП от 30%). 3
• Банк «Дом.РФ». 3 По программе «Жилой дом» можно купить дом с участком на сумму не более 30 миллионов рублей. 3 Назначают индивидуальную процентную ставку от 10,5% в год, при условии внесения первого взноса не менее 20%. 3 Погасить долг надо за 30 лет. 3
• Газпромбанк. 3 Продукт «Дом с земельным участком» подразумевает выдачу до 60 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, в регионах — до 45 млн руб., под ставку от 10% годовых. 3 Начальный взнос — не менее 20%, на погашение отводится не более 30 лет. 3

Для подбора оптимальной ипотечной программы рекомендуется обратиться в банки, которые активно занимаются ипотечным кредитованием. 4 У таких банков большой опыт работы с разными объектами, и они смогут подобрать подходящую программу. 4